二三线城市房价环比涨幅扩大 多城加码楼市调控

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  二三线城市房价环比涨幅扩大 多城加码楼市调控

  发布时间:2018/5/16 23:35:08

  来历 :新华网

  新华社北京5月16日电题:二三线城市房价环比涨幅扩大 多城加码楼市调控

  新华社记者郑钧天

  16日,国度统计局发布的“2018年4月份70个大中城市室第发卖价钱变更环境”显示,一线城市房价同比降幅持续扩大,二三线城市房价同比涨幅回落,环比涨幅有所扩大。在“房住不炒”“因城施策”的调控准绳下,3月份以来多城稠密加码调控办法。

  一线城市新房价钱同比齐现负增加,热点城市新房价钱不变

  国度统计局数据显示,4月份新建商品室第价钱同比上涨的城市有59个,与上个月比少1个。10个城市新建商品室第价钱低于客岁同期,福建泉州则持平。

  从同比涨幅来看,深圳已持续8个月同比下跌,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价持续7个月下跌,上海持续4个月下跌,广州则自2015年8月以来首现下跌。北上广深四大一线城市新房价钱齐现下降。

  数据同时显示,深圳新建商品室第价钱2.2%的同比降幅持续8个月领跌全国,哈尔滨则以12%的同比涨幅领涨全国。国度统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,4月份一线城市新建商品室第和二手室第发卖价钱同比降幅持续扩大;三线城市新建商品室第和二手室第发卖价钱同比涨幅亦现回落。15个热点城市新建商品室第发卖价钱继续连结不变。

  二三线城市商品室第价钱同比涨幅虽全体比上月有所回落,但值得留意的是,哈尔滨、北海、大连、昆明、沈阳、西安、贵阳、乌鲁木齐和南充9个二三线城市的新房价钱同比涨幅仍超10%。

  易居智库研究总监严跃进认为,本年以来,西安、郑州、长沙等二线城市发布人才落户新政,落户门槛降低导致本地导入大量生齿,以致城市刚需群体扩大,购房需求拉动了部门二线城市房价上涨。在供给端,二季度以来高价楼盘预售证发放节拍较着加速,亦带动了室第价钱的全体上涨。三线城市则次要来自棚改货泉化安设的驱动,购房需求集中释放。

  二三线城市房价环比涨幅扩大

  从环比来看,二三线城市房价上涨的势头更为较着。

  4月份,房价环比上涨的城市数量添加3个至58个,下跌城市数量则仍然为10个。此中,最高涨幅为辽宁丹东的2.0%,海口和三亚同以1.9%的涨幅位列其后,还有西安等12个城市的房价环比涨幅跨越1%;安徽安庆则以环比降幅0.3%领跌全国。

  刘建伟指出,4月份,二线城市新建商品室第发卖价钱环比涨幅比上月有所扩大,二手房价钱环比涨幅与上月不异;三线城市一二手房价钱环比涨幅均比上月扩大。一线城市新房和二手房价钱则环比别离为持安然平静略降。

  中国社科院城市所不动产室主任王业强认为,从数据来看,在严控之下,一线城市房价上涨势头已被无效遏制。部门三四线城市因为购房政策仍相对宽松,房价环比呈现一些波动。

  多城稠密加码调控,“房住不炒”定位持续强化

  近期,住建部先后约谈了本年以来房价波动的10多个重点城市,要求对峙房地产市场调控方针不摆荡、力度不放松,落实处所调控主体义务,因城量体裁衣,精准施策,确保房地产市场平稳健康成长。

  住建部、财务部、人民银行、公安部四部分日前还结合发布《关于开展管理违规提取住房公积金工作的通知》,要求防止提取住房公积金用于炒房投契。

  热点城市首套房房贷利率继续上浮,武汉、杭州、西安等二线城市颁布发表购房“摇号”政策……3月以来,多城稠密加码调控政策。

  据华夏地产统计,本年全国两会后,已有大连、昆明、杭州、长沙、武汉、深圳、西安、广州、成都、南京和丹东等20多个城市发布楼市调控新政策,海南更是全域限购。

  从目前各地已出台的调控政策看,因城施策和分类调控特征较着,办法也愈加多元。如广州提高了外埠户籍购房者的公积金贷款门槛,海南省则推出“5年限售+5年社保+70%首付”的政策组合,广东东莞划定新建商品住房发卖价钱一经存案不得上调;丹东和哈尔滨等城市则颁布发表实施限售政策……

  王业强认为,2017年调控政策次要集中在热点城市,2018年以来出台的调控政策逐步向三四线城市转移,热点城市的调控政策则持续加码。这是各地落实地方“房住不炒”的定位,积极阐扬处所当局调控主体义务的表示。

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