“鬼城”新移民

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月13日

  和讯网旧事

  “鬼城”新移民

  2013年09月24日10:33

  半岛都会报

  时隔两年后本报记者再次回访,发觉簇新的康巴什新城仍到处可见未落成的楼盘。

  新城区里有的居民楼夜间整栋楼只要一户人家亮灯。

  一边是大量闲置新房无人栖身,一边是房产商的售房历程仍未消停。图为9月15日该市的房展期间,因为现场买房者百里挑一,发卖人员打起了打盹。

  河北邯郸人周先生曾是个成功的生意人,只不外,这是在他来鄂尔多斯600295股吧)投资炒房之前。现在,他举债投入的上万万资金被套进康巴什新城的烂尾楼里,而他只能在烂尾楼附近开一家生意暗澹的小餐馆聊以过活。近期,媒体上报道鄂尔多斯市正在酝酿和启动复杂的生齿迁徙打算,似乎让周先生看到了一线但愿:“有了人,就有了生意,闲置楼盘是不是也能盘活了?”

  可是,记者近日在鄂尔多斯看望时发觉,背负上“鬼城”名声的康巴什新城,其新财产的引进、就业机遇的添加,以及居民入学、医疗等一系列配套设备的完美,均需要相当一段时间。对于尽快搬进“鬼城”当新移民的做法,良多人心里并没有这份底气。

  万万资产被套进烂尾楼

  在鄂尔多斯买房投资做“新移民”的河北邯郸人周先生,之前可能做梦都没想到,他被本人看好的一个快速成长扶植中的城市给套牢了。就像不谙水性的泳者,他带着本人的全数身家一头扎进了鄂尔多斯的楼市,现在只能无法地守着扶植停滞的“准现房”不敢分开半步,唯恐投入的买房钱不经意中被“蒸发”。

  9月17日半夜时分,在鄂尔多斯康巴什新城一家小餐馆内,本应是门客盈门的黄金时辰却空无一人,周先生苦笑着向记者述说了他的淘金失败履历。2010年9月,曾在邯郸老家做生意积累了一些钱的周先生,竣事了本人运营红火的生意来到了鄂尔多斯。其时,鄂尔多斯房地财产已在快车道疾走了5年,看似红火的楼市被人们当做主要的投资范畴,周先生很快就插手到了与本地人一路抢房的高潮中。

  他在其时鄂尔多斯房地产最火热的康巴什新城,通过熟人关系和一次性现金付款的体例,以“优惠价”别离采办了4套民居和一个贸易网点的门头房,上万万元购房款除了本人的积储外,还有向亲戚和伴侣集的资。按照其时房地产商的许诺,曾经封顶的衡宇在后期扶植落成开盘后,轻松转手就可获得数百万元的进账。让他没想到的是,自2012年春夏日节起头,曾被誉为最富城市的鄂尔多斯四处充溢着缺钱的声音,因周转资金坚苦,很多楼盘扶植停滞下来,变成了只要空架子的烂尾楼,一些风光一时的地产商更是跑路不翼而飞。

  周先生的房子也如许被套了,他只好抛头露面遁藏家乡的讨帐人,在所购楼盘附近开了个小吃店,日夜守候在他所投资的房产前,成为有家也不克不及回的人……

  抢房被套的不只是外埠人,还有很多鄂尔多斯的当地居民。家住东胜区杭锦北路凤凰城的林国庆(假名)就是此中一个。“几年前大师像疯了似的去抢房,彻夜不睡觉就去列队拿号,很多人是一口吻买好几套房。只需是有房地产开盘,几乎都是托关系想法子挤着拿几套,没传闻还有房子卖不出去的。”

  没想到好景不长,房市泡沫在鄂尔多斯最先破灭了。房子买来又转不了手,空着也是空着,一些房主无法之下只好搬到新房子里栖身,就如许,成了和邯郸人周先生一样的鬼城“新移民”。

  一座看不到孩子的新城

  为了吸引更多人到康巴什新城栖身,本地当局可谓费尽心血,在公共设备和办事上的投入可谓不吝血本。

  走在康巴什新城的陌头上能够看到,在新城区里别离有4条公交车线路,这些可谓“奢华”的空调公交车全数免费供人们乘坐;藏书楼、博物馆、体育馆、公园一应俱全,设备先辈;夜晚来姑且,道路和楼房的景观灯灯火通明,无不显示出本地当局运营这座城市的良苦存心和出手救房市的决心。

  但与此构成强烈反差的是,整座城区显得十分沉寂,公共场所门可罗雀,良多小区里都是空置的房子,有的整座高层室第楼上夜里只要一两户家庭亮着灯,一些空荡荡的街道上独一能见到的就是身穿橘红色服装的环卫工人。

  来自吉林白城的洁净工刘炳清告诉记者,他担任的清扫区是亚洲主体艺术公园前一段360米的道路,虽说是最富贵的处所,可是一天也见不到几小我影。“人少了垃圾杂物就少,我扫除时以至能够把地砖之间的裂缝和地面上的边边角角都抠得干清洁净,闲着也是闲着。”

  记者在几天的采访中也发觉,街道上的环卫工人似乎比当地居民还要多,为了找个当地居民出来聊几句,不得不跑良多腿费良多功夫。

  现实上,当地居民绝大大都只是在康巴什新城具有房产,但他们本人并不住在这里。由于这里的糊口配套,例如幼儿园、学校、病院等等不如老城区完美,一般家里有孩子、白叟的家庭,仍是习惯糊口在老城区。只要一些像周先生如许资金被套在这里的外埠人,才会无法举家搬到这里糊口。确实,在康巴什新城采访的四五天时间里,记者以至没有在这里看见孩子的身影。

  可是,开辟商轰轰烈烈的售房历程仍在继续。在一座座簇新的高楼大厦之间,随时能看到起重机、吊车以及在建楼房的钢筋铁骨。这些房子盖给谁住?谜底不得而知。

  在鄂尔多斯市陌头,现在除了公益告白外,独一的贸易告白就是不可胜数的售房消息。9月15日,时值“第五届鄂尔多斯房展会暨东胜区第二届房展”,记者特地去了趟宣传中的“房地产嘉会”,没想到虽然很多商家打出了“交现金送车库、免两年物业费”等特大利好动静,房价也在3100~6000元不等,但购房者百里挑一,空荡荡的房展上只见到售房员在聊天、睡觉。

  这里人人是“债主”

  现实上,鄂尔多斯人也曾自傲他们的城市将会有无上的繁荣。

  从康巴什新城粉饰奢华的博物馆宣传栏上能够领会到,鄂尔多斯的富有无可对比,虽然其48%的面积是戈壁,但其70%面积的地层下埋藏着优良煤矿,已探明的储量为1676亿多吨,估计储量近1万亿吨,约占全国总储量的1/6。除此之外,还有7504亿立方米的天然气,约占全国总探明储量的31.8%。鄂尔多斯人曾非常骄傲地说:“全国煤炭每天所需总量的1/8,就来自鄂尔多斯”。

  几年前曾无数据显示,鄂尔多斯资产过亿的富豪人数跨越了7000人,资产上万万的人至多有10万。

  然而,完全依赖资本开采的单一经济成长模式,最终却限制了这个城市迈向更高财富台阶的脚步。

  2001年起头,跟着煤矿业的进一步兴起,民间假贷也起头萌生,部门老苍生将本人的积储投给了煤老板并享受高利率;2006年起,鄂尔多斯房地财产起头迸发式成长,靠煤暴富之后,市民手中的钱又有了新去向:买房,或者借高利贷给房地产商建房。通俗市民人人成了高利贷债主,以至一些获得征地补助的农人也将征地弥补款放给了煤老板或者房地产商。

  林国庆也放过高利贷,在记者面前他毫不掩饰本人的公事员身份:“这里家家户户都放过高利贷,几乎人人是债主,也包罗公事员在内。每月最高能够吃3.5分利,100万元放出去了,一个月就能够得3万5千元;有的还吃5分利,什么也不干,两年就能赚回100万元,上班赚的那点钱还不敷一顿饭钱。”

  鄂尔多斯人手里最原始的大笔资金,根基上都是从煤上来的,良多房地产企业的资金也来自于本人集团的煤炭营业。但鄂尔多斯近几年进行的煤炭企业整合,起头逐步断了很多人的财路。

  “近300家煤矿最终整合成40家企业,很多手艺掉队的中小型煤矿只要通过兼并或手艺改革才能再开工,因而断了现金流,不得不去借高利贷。”曾是一家小煤矿担任人的孙连成(假名)就告诉记者 ,他与人合股开的小煤矿一多半资金贷款来自民间本钱,仅12个月的利钱就把他的煤矿生意给压垮了。

  就如许,跟着小型煤矿的整治以及2011年煤价暴跌等变化的到来,鄂尔多斯人目睹着本人亲手吹起的财富泡沫慢慢破灭,新建起的康巴什新城,也慢慢成为媒体描述中的“鬼城”。

  鄂尔多斯的存量空置房到底有几多?这一数字至今官方没有披露,但查阅近三年的《鄂尔多斯国民经济公报》发觉,仅2010年一年,全市新开工面积1325万平方米,施工面积3140万平方米,根基是前几年的总和。这一年,鄂尔多斯商品房发卖面积1009.4万平方米,城区生齿仅65万,这意味着平均到市民头上,人均采办了约15平方米的住房。

  这些卖出的房子,现在很大一部门正在“鬼城”恬静地“沉睡”。

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