春节楼市调查:市场氛围清淡房价“稳”字当头

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月20日

  春节楼市查询拜访:市场空气清淡,房价“稳”字当头

  2019年02月12日 09:11

  扫描到手机

  [导读]因为当前整个市场处于降温预期中,因而部门项目本年春节期间仍然开门迎客,以但愿在这个家人团聚的日子获得更多的客户。

  中房网讯 春节假期,关于房子的话题不足为奇,曾经成为茶余饭后的谈资。

  因为当前整个市场处于降温预期中,因而部门项目本年春节期间仍然开门迎客,以但愿在这个家人团聚的日子获得更多的客户。

  按照多家媒体报道,在调控政策的持续感化下,春节期间部门城市房价并未呈现大涨大跌,当前楼市总体连结平稳,春节期间不少开辟商有必然的购房扣头优惠或共同返乡置业举办一些特惠勾当以吸引客户看房,但全体市场空气仍然比力清淡。

  北京:节后购房志愿抬升

  在不少人看来,颠末一轮一轮地调控之后,楼市正在逐步回归理性,房子是用来住的,不是用来炒的这一句话曾经深切人心,给了刚需购房者决心。

  不断筹算在北京买房的王密斯对《证券日报》暗示,曾经观望两年,筹算春节后买房。对比新房和二手房,此刻新房价钱并未便宜且大多位于昌平、大兴等偏僻地段,因而她会选择买二手房。王密斯暗示,这两年房地产调控曾经较着让楼市降温。她关心的向阳区一个小区房价曾经平稳,2017年一套90平方米的房子报价900万元,而目前报价730万元,两年来降了170万元。

  此外,春节期间多位刚需购房者暗示不再期待,春节后将买房,并但愿在新的一年能出台更多的政策不变房价。另从媒体走访的几处楼盘来看,总体感触感染是看房人不少,下手人不多。次要缘由一方面是市场供应增加,可选择的项目相对较多。另一方面,房价程度对于大部门购房者来讲,处于较高程度,人们将按照市场行情、本身财力和产物质量分析考虑,隆重决定。

  长三角:房价稳字当头

  据《上海证券报》节假日对长三角部门城市的楼市进行走访后发觉,在调控政策的持续感化下,环沪的部门城市房价并未呈现大涨大跌,当前长三角楼市总体连结平稳。

  从上海青浦徐泾地域和江苏昆山实地看望发觉,在徐泾地域的两个项目标售楼处现场均有两三组客户与发卖人员洽商。此中一个项目共推出286套房,已有121组客户认筹,别的一个项目打算2月19日开盘,共推出210套房,目前已有近80组客户认筹。

  与上海青浦楼盘发卖环境分歧,江苏昆山的房子似乎并不愁卖。位于昆山车站路与庆丰路交汇处的某项目是由多家房企合作开辟的一个楼盘。我们家总共482套房子不算多,均价2.3万元/平方米,你若不买天然有人会买。该项目发卖人员暗示,现外行情挺好的,假设一次性开盘150套房子,开盘当天就能够卖掉120至130套房子,剩下的一个月内就能卖掉。

  据克而瑞研究核心统计,2018年,昆山商品室第供应面积343万平方米,同比增加39%,成交面积297万平方米,同比增加54%,成交均价17217元/平方米,同比增加16%。

  张家港的房价很稳,几乎没有涨也没有跌。在上海工作的马蜜斯春节期间回老家张家港后的第一感受就是房价稳。她告诉记者,她姐姐客岁春节在张家港城北的沙洲湖板块买了一套房,本来筹算本年炎天交房后就卖掉。但此刻房价没怎样涨所以临时不筹算卖了,想等周边地盘拍卖新楼盘起来之后再说。

  春节期间,记者在浙江湖州南浔区的某项目看盘时偶遇了来自上海松江的许先生一家三口。据许先生透露,他是听伴侣引见说这个楼盘不错所以就过来看一看。南浔这边情况不错,疑惑除此后会过来住住。并且住别墅是良多人的胡想,在上海买不起别墅,在这边告竣胡想仍是有可能的。许先生说。

  二手房方面,位于昆山城西通澄明澄路上的某房地产征询无限公司的王司理暗示,二手房市场稍微跌了一点,跌幅也不大。我们做得还能够,这边二手房价钱每平方米在1.5万元至1.9万元之间,每个月成交4、5单的样子。像我们这种当地中介一般都是做一些老客户的生意,也做一些一手房的分销。当地客一般以改善需求为主,在昆山外来投资买房者曾经不多。

  同处于长三角的在南京市,不少楼盘在春节期间也一般停业。一些一般停业的楼盘,打算在春节期间招徕客户,为节后发卖做预备。春节期间来看房的客户大都是南京当地人。南京市某楼盘的发卖人员暗示,此刻每天欢迎的客户量根基都是个位数,并且以观望为主。一位购房者说:春节前新开的楼盘少,很多多少楼盘都压到节后开盘了。我趁着春节有空来看看,等节后开盘细心对比一下再下手。

  海口:楼市降温 开辟商东进

  春节假期前,《证券时报》记者以购房者身份,在海口走访了多个楼盘发觉,部门楼盘和中介公司曾经提前放假。而春节期间,受前期当局的限购、限价等政策影响,海口新房买卖量同比往年有所下降。

  海口地段较好的二手房均价在16000元/平方米至23000元/平方米不等,位于郊区的新楼盘,因为配套不完美,价钱在17000元/平方米上下浮动,部门楼盘降价促销,也有楼盘为规避限购政策,违规与购房者进行延期签约。受海南自在商业港政策影响,开辟商加速结构江东新区。

  从地舆空间上来看,当前,海口房地产成长也起头呈现出东进的倾向,将来投资海口也将呈现出向东进的倾向,江东新区成为各大地产商投资的主要区域。

  某地产人士引见,目前海口西海岸曾经开辟得差不多,新楼盘很是少,大部门楼盘都曾经售完。而海口市核心没有新地盘开辟,只要海甸岛几个新盘有大量房源在售,可采办的新盘不多。在海南自在商业港政策的利好下,开辟商向江东新区堆积是将来的成长趋向。

  燕郊:楼市现回暖迹象

  《证券日报》春节期间走访了燕郊著 名的售楼一条街,虽然中介机构都已放假闭店,但春节期间仍有新楼盘工作人员分发售楼传单。

  据一位姓黄的工作人员引见,楼盘传单发出去的量较少。你想看房的话,跟我去售楼处,我们置业参谋会细致引见楼盘环境。上述工作人员自动扳话起来。

  黄密斯暗示,近期燕郊楼市有回暖迹象,但燕郊的限购政策仍然施行严酷,投资者大多征询商住房。商住房本来开辟商打八九折,此刻都不打折了。我一个亲戚春节前想投资商住房,但他不断没下决心,成果每平方米涨了2000元。黄密斯说。

  无数据显示,2019年1月份,燕郊二手房均价为18448 元/平方米,客岁12月份二手房均价为18416元/平方米,环比上月上涨0.18%。

  阐发人士认为,燕郊楼市近期回暖是受北京城市副核心行政办公区正式启用和北京轨道交通平谷线调整规划等政策影响,持久影响尚待察看。

  本溪:房价不温不火

  春节期间,本溪楼市显得非分特别冷僻,二手房中介和新房售楼处几乎都关门放假了,只要个体楼盘留下一位值班人员,售楼处里置之不理。

  位于太子河上游的某项目,是本溪唯 一带装修的楼盘,目前成交均价6500元/平方米,2012年开盘时卖得还算好,但目前仍有少量现房在售,而2018年3月开盘的两栋楼200多套房,目前卖出不到一半。今岁首年月推出的5套特价房,最高优惠达29万,但目前一套也没卖出去,优惠延续到了2月份。不外,对于项目发卖迟缓的缘由,值班发卖人员注释说:我们次要卖的是园区情况、物业和质量,不像市内盘和学区盘是走量的。别的,2011年开盘的某项目,目前也仍有少量现房在售,2014年开盘的沿河贸易项目,目前能看到的入驻商户只要寥寥几家,其他大部门面积都是空着的。

  虽然全体看,本溪平均房价是上涨的,但涨幅不大,新房能看出价钱上涨一点,二手房则有回落的趋向,出格长短学 区 房和位置较偏的处所,房价下降趋向较着。

  在证券时报查询拜访采访过程中,无论是新盘发卖人员仍是二手房中介人员,无论是持久在本溪糊口的人仍是在外埠工作的本溪人,都暗示本溪房地产不适合投资,建议要想投资能够考虑去沈阳,本溪这几年也没有投资炒房的。在沈阳工作的本溪人李密斯给出的不会在本溪投资买房的3个来由很具有代表性:一是经济形势欠好,房价不克不及涨,投资没有需要;二是不归去工作,没有置业需求;三是白叟在本溪有房子,最初还要接到本人身边,本溪的房子还得卖,没有来由再买房。

  来历:证券日报、上海证券报、证券时报,中房网分析拾掇

  律师声明:凡说明来历:中国房产超市网的所有文字图片等材料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载登载;资讯消息仅供参考,内容不代表中国房产超市网概念。

  相关资讯:

  2010-2018年分地域及城市房价收入比阐发演讲

  伴侣圈关于买房的22个段子,都看懂了...却扎心了!

  丹东新房领涨 东北楼市回暖?

  看房路线元

  二手房保举

  --

  @银川买房人:4月过半,新版征信即将上线,这些变化你必需晓得!

  --

  --

  4月17日天然资本部发布:室第用地消化周期超36个月将遏制供地

  11小时前

  天然资本部

  --

  --

  怎样鉴定所买房子的社区黑白?

  12小时前

  --

  --

  建发兴洲花圃C区临街商铺,抢占“最初一公里”糊口圈

  13小时前

  --

  --

  装修阳台的小技巧

  --

  --

  书房装修攻略 不成不知的4个书房装修常识

  2018-10-16 15:12

  --

  --

  装修必读:让“荫蔽工程”敞亮起来!

  2018-10-11 15:00

  --

  --

  现代简约气概装修:藏于小日子里的大设想

  2018-10-10 15:26

  现代简约风装修

  --

  --

  鹤岗白菜价房子背后:数十个收缩型城市需要“强身瘦体”

  央行货泉政策例会:稳妥推进利率等环节范畴鼎新

  谁有免费的微信互投群,怎样找专业的微信投票团队

  一季度楼市不合加剧 一线城市回暖三四线调整

  宁夏金宇房地产投资集团无限公司17351万元摘得金凤区10号地

  4月17日天然资本部发布:室第用地消化周期超36个月将遏制供地

  告诉你怎样从网上找人刷票,找专业投票几多钱一张

  国度统计局:3月65城新房价钱环涨,银川新房环涨0.7% 同涨9.4%

  --

  免责声明:

  本网站所发布的所有消息、材料、图表等仅供参考利用,不声明或包管其内容之准确性或靠得住性;网站内所有内容亦不表白本网站之概念或看法,仅供参考和自创。购房者根据本网站供给的消息、材料及图表进行衡宇买卖等形成的任何后果与本网站无关;本页面所提到衡宇面积如无出格标示,均指建筑面积。本网站资本部门来历于网友上传分享或公开收集,响应权力归原作者所有;若是您认为本网站的任何内容加害您的合法权力,请您通过以下联系体例奉告我们并供给相关证据及申明,本网站会尽快采纳响应办法。联系德律风。

  关于我们网站律师联系方式诚聘英才友谊链接站点地图每日资讯免责声明用户和谈手机找房利用协助

  全国ICP证:B2-20130034ICP证:浙B2-20100070浙ICP备:10026604号-1版权所有

  2001-2019 浙江房超 客服热线

  电子通知布告(BBS)营业许可证广播电视节目制造运营许可证(浙)字第1038号贸易特许运营存案号:5

  第一时间联系您放置看房!

(编辑:admin)
http://texdrilling.com/bx/134/